第一千七百六十二章 极品空手套白狼！ (第3/3页)

和商业住宅用地之间的区别！其实这概念很模糊！我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅！这样就赚翻了！因为工业用地很便宜！”

    李诗诗此时忍不住道：“哥哥，我学过这方面知识，买了地都需要规划呀！必须规划好要建设什么，这个怎么可能打擦边球？”

    刘镒华赞道：“慧杰真是什么都知道，佩服！你们尽管放心实施就好！在大陆规划是可以乱来的，只要你有足够的背景，什么都能改！可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就行了？知道了不？”

    李诗诗诧异道：“这样呀……这也行？”

    刘镒华心里道：比这个还行的有很多呢！在以后的历史中，房地产都被大大小小帮派、团体垄断了！一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能！经常有帮派为了这些利益动刀动枪！

    李诗诗记录好后道：“哥哥，那谈好地以后呢？总要花钱买吧？这个可是巨款！你要怎么空手套白狼？”

    刘镒华笑道：“我们先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地，当然需要象征性交一些差价！这些差价可以以后再还钱，反正有了关系好说！

    这时候，我们就可以让国土局先发土地证给我们！拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估！当然，价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行！只要和周边地价不要差得太离谱！

    拿到评估以后，我们可以立刻去银行抵押贷款！像我们正华集团这样的香港‘大集团’，银行是十分信赖和欢迎的！

    在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全！当然，特区可能会特别，这些证件不一定全对。

    贷款一般是土地价值的50%~70%！这样，我们就可能有几千万了！这样滚雪球一样，钱就是越来越多！这就是--极品空手套白狼！”

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