第七百一十章 地主！ (第3/3页)

下滑，这也是太平洋铁路公司那边报价偏低的原因。”

    “您如果确实想要购买，我估计三千万美元，是有可能谈下来的，就是不好判断，地价到底是会反弹，还是会继续下跌。”

    李长河点点头，随后又看向了安娜：“安娜，洛杉矶的评估公司那边怎么说？”

    安娜随后拿出了一份报告。

    “boss，按照道克斯公司的评测，米国的土地价格将会进一步下跌，预计还会有做少百分之三十到四十左右的跌幅。”

    “这是因为这些年米国的经济发展趋于延缓，很多公司多元化战略投资失败，企业盈利状况下跌，所以开始出售旗下的各种资产，全美土地售卖的面积一下飙升，想要消化这些土地，恐怕需要最少三到四年的时间。”

    “按照他们的判断，土地价格会在八六年左右下滑到谷底，您那个时候购入应该是最合适的。”

    “现在购入的话，土地的价值应该是下滑的。”

    “还有，这片山林牧场，道克斯给出的合理价格是在两千七百万美元左右，这加入了对未来两年土地贬值的预期。”

    “他们的意思是，我们可以在这个价格上面跟太平洋铁路公司协商。”

    安娜把报告简要的跟李长河汇报了一下。

    听到安娜的报告，一旁的黄兰生此刻紧张的看向了李长河。

    他倒没有弄虚作假，只是两千七百万这个价格，他估计对方肯定是不会卖的。

    三千万美元，已经是他大着胆子想到的底价了，也是他基于对方的口风判断得出的标准。

    “算了，就三千万美元吧，告诉那边，如果同意这个价格，我们可以立刻签约。”

    李长河这时候思索了一下，然后果断拍板。

    对他来说，这块农场目前来说只是为了玩乐所需，暂时不考虑经济价值。

    更何况米国如今虽然地价在跌，但是股市却已经开始牛市了，别的不说，华尔街那边，每天股市带来的收益，都远超这份地价的跌幅。

    所以李长河并不是很在意这些差价。

    更何况这一块地位置确实不错，有雪山有河谷有山林也有平原，不光风景漂亮，上百平方公里的面积连成一片也足够大，挺适合的。

    而且他时间也不多了，这马上就到郭家的婚礼了，李长河也没时间乱跑了。

    一旁的黄兰生听到李长河拍板，脸上立刻露出了惊喜的神色。

    对他来说，这一笔生意谈成，又是几十万美元的提成入账，赚大发了啊。

    更何况，他这边还有个大生意呢。

    “包先生，您放心，三千万美元，我绝对有信心拿下，当然，我也会尽量压低价格，看能不能为您节约一些。”

    “对了，还有一处地方，就是您之前说的夏威夷岛那边，我也有了消息。”

    “卡库公司，就是收购了夏威夷菠萝公司的母公司，他们有意向出售拉奈岛，就是这个报价，有些高。”

    “拉奈岛？是那个三百多平方公里的小岛是吧？”

    李长河之前听介绍，倒是知道那个小岛，就是被菠萝公司买了种菠萝的那个小岛，算是夏威夷群岛里面，倒数第二小的岛。

    不过位置倒是不错，离檀香山那边不算远。

    “没错，就是那个岛屿，卡库公司那边报价也是三千万美元。”

    “但是这个价格是很虚高的，1922年他们买入的时候，才花了一百一十万美元，而且他们并没有在岛上投入什么。”

    黄兰生这时候正色的说道。

    “那你觉得那里值多少钱？”

    李长河这时候好奇的问道。

    黄兰生则是摇了摇头：“包先生，这您可问住我了，按照我们的评估，那里也就值两千万美元甚至更少，因为那里不是夏威夷的核心，没有多少商业，也没有基础设施。”

    “他唯一的优势，就在于卡库公司拥有近乎全岛的所有权，余下的那一部分在夏威夷州府手中，为的是给岛上的土著提供居住权，保障他们的权益。”

    “但是这种我们是一样可以收购的，只要您安置好那些土著，比如说在其他的岛屿为他们安置家园，那理论上来说，您是可以做到百分之百完全收购的。”

    “这是拉奈岛最大的价值，除此之外，它跟夏威夷其他的岛屿相比，并没有太大的价值。”

    不客气的说，现在的拉奈岛，就相当于是夏威夷的乡下，虽然环境不错，可是夏威夷哪个岛的环境都不错，它并没有绝对的优势。

    “这样，我让安娜组织个谈判团队，跟你一起跟卡库公司谈吧，顺便让安娜实地考察一下。”

    “安娜，这件事你来负责吧。”

    李长河这时候随口冲着安娜吩咐说道。

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