第880章 针对置地的布局 (第3/3页)

，两家公司各控制对方约3/40%股份，这一招可以说是稳如老狗；

    而在包玉冈收购中华电力之后，港府也知道英资公司势弱，于是便将触发收购邀约的条件从50%改成了35%，控股2年以上的股东可以最多控制40%的股份。

    这完全就是为了保护还剩下的几家英资企业了，也是港英政府最后的招数。

    方先名思考片刻后，问道：“杨生的意思，是让置地拍下这块地皮，然后我们坐等地产市场崩溃，让整个怡和置地集团陷入巨额负责？”

    杨文东点点头道：“对，就是这个意思，只要负债极重，那怡置互控反而会拖累死两家公司，到了最后，他们要么解绑、要么一起破产，这两个结果，我都是乐意看到的。”

    原先历史上，怡置互控也是无解的，其他华资即使有野心，对于有着港府配合的置地也是无能为力；

    但巨额的负债，让怡和置地扛不住了，最终熬到了85年后，快速解绑。

    方先名道：“是个方法，只是，按照往年的经验，除了67年那一次特殊情况，其他的经济危机，对于中环地产影响都不是很严重的，位置越好的，影响越小，我担心的是这块地皮，即使等到了经济危机，其价值下跌的也不是很多。”

    “有道理，看来，我们还得再添一把火了。”杨文东想了想，看向了郑志杰，道：“这样吧，老郑，你手上还有不少物业，想办法出售一些给置地，包括和黄、九龙仓、港灯的，只要不是中环的顶级物业就行。”

    原先历史上，置地还曾经收购了港灯，耗费资金接近30亿港元，如今自己这边收购了港灯，对于置地来说，可就节省了这么多的资金或者信贷储备；

    当然，置地如今内部看好香港地产，可能将这笔资金用在了其他地方，这一点，杨文东就不清楚了，因为没办法比较；

    郑志杰道：“杨生，我们几家公司在九龙半岛那边的确还有一些物业，之前可都是准备留下来自持的，真的要卖给置地吗？”

    “舍不得孩子讨不到狼，为了置地，还是赌一把吧，反正我出手这些物业，本身也不亏，如果过几年地产价格下跌，还是能够赚的，或者到时候再收回来，即使收不回这些位置，类似的应该还是有的。”杨文东确定说道；

    非中环核心位置的物业，可替代性还是很高的，卖了尖沙咀的，也是可以在其他地方买差不多价值的，区别不大；

    原本自己懒得折腾，准备自持，但现在为了钓大鱼，就得下狠手了。

    郑志杰答应道：“好，那我来操作。”

    方先名则问道：“杨生，那我这边，需要开始收购置地怡和的股票吗？”

    “不需要，现在地价太高，置地怡和的股价也很高，此刻买太不划算了。”杨文东摇摇头道：“等到了合适时机再说吧，眼下，我们要做的，就是让置地不断地膨胀，纽壁坚这个人，还是比较敢赌一把的。”

    在怡置互控的情况下，杨文东也一直没有对置地下手，因为正常情况下，就不可能成功；这种堡垒，如果内部不出问题，是没办法收购的。

    但地产危机就要来了，此刻的怡和高层还在幻想着房价会继续高涨，那自然就是自己的机会了；

    这样一来，无论是怡置互控解锁还是破产，那自己都有机会。

    方先名想了想道：“置地收购我们的公司物业，必然会大规模借贷，不如让恒生银行提供贷款，这样一来，恒生也会成为置地的债权银行，到时候置地陷入债务危机，我们就可以逼迫置地了。”

    “哈哈，好，就这么办。”杨文东点点头，随即对着老郑道：“老郑，过几天跟我去见一趟港督麦理浩，我们的计划，还是离不开他的。”

    原先历史上，交易大厦的地皮是在82年拍卖的，那个时候地价已经跌了，所以他需要做的，就是说服港督安排早一点进行拍卖。

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