913换房路上的拦路虎 (第2/3页)

    另一个叫地产税，税率1.8%，也就是每年缴纳房子所占地产总价值的1.8%，地产价值是房子所在地界每亩的平均价格乘以院子所占面积。

    有一说一，这个执行的并不严格。

    解放后，唐家交的次数不多，但在老太太将房子转给唐植桐的时候，除了过户时投了契税，还将以往欠的房产税、地产税一并补齐了。

    当时房管局还没有出台新的“十八级标准地价”，所依据的依旧是解放初制定的那一套。

    解放初的时候，花市大街东头还是乱葬岗，唐家所在的地方也被称作“穷八家”，在四九城地区土地的“十八级标准”体系里勉强排列第十三级。

    十三级土地一亩地大概140块钱，按照这个价格补地产税，唐家当时总共才补交了不到五块钱。

    “这个……最好不要牵扯。”听到这个问题，孟庆丰报之以苦笑。

    接着，孟庆丰详细说了在花市大街寻摸房子的过程：

    “为了开门店，花市街道和我们公司前期都做了不少工作。

    按照规定，我们开门店，是要在内部与兄弟单位进行住房协调的，也就是以公对公的方式换房，但房屋调整委员会那边很忙，也一直都没找到房子。

    花市那边的工厂意见很大，压力来到我们这边，去你们家看房也是被逼无奈。”

    “理解，都是为了工作。”唐植桐在旁边点头附和，房屋调整委员会也叫换房办公室，唐植桐不陌生，这个单位在每个单位都留了表格，谁想换房都能过去登记，不过大部分登记后都没了下文，毕竟他们人手也有限，面对众多需求，哪有那么多时间去一一比对？

    “按照单位换房联合办公室的规定，换房的原则是‘地点适当，基本等量’，房屋调整委员会换房也大概是这么个意思。

    换房的初衷是解决四九城职工上班路远、办公和宿舍用房分散的问题，再加上今年汽油紧张，公共汽车车次减少，职工上下班交通愈发困难，我相信换房办公室那边不会卡着不放。

    我准备照这个方向试试。”孟庆丰说的很坦诚，也很含蓄。

    唐植桐头一次听说有单位换房联合办公室这种单位，但他和小王同学都听明白了孟庆丰的意思。

    “地点适当”就是里面有弹性，孟庆丰想忽略地点带来的影响，尽量往“等量”上面靠。

    小两口对视一眼，用眼神做了交换，困难是有的，但不能拿着困难当借口，于是唐植桐开口问道：“孟大哥，这样做不好吧？就跟我们占了公家便宜似的。”

    “也不能这么说，你们答应换房也是支持我们公司和街道的工作嘛！”孟庆丰忽略地皮价格，一味的强调唐家的付出。

    “支持你们工作，也是为了方便群众，保不齐我们还能留个发扬风格的名声。

    大石作胡同这边的地价是多少钱，您清楚吗？

    要是相差太大，那我们不仅不会有发扬风格的名声，估计还会被按上占公家便宜的帽子。”

    现在敢明目张胆占公家便宜的人还不多，唐植桐不想因小失大。

    “这个……”对上唐植桐求知的眼神，孟庆丰擦把汗，最终还是说了出来：“根据57年房地产评价委员会评定的标准房地价里面，大石作胡同属于四级，每亩地大概2660块钱。”

    “得，光地皮差价就千把块钱呢，让咱妈知道这个价，她肯定不乐意换。”唐植桐一听这个价，立马苦笑着跟小王同学说道。

    唐家的院子占地大概300平米，也就是四分半地，用四级地的地价减去十三级地的地价，很容易就能得出一亩地的差价。

    这钱已经不是小钱了，但唐植桐不后悔拒绝孟庆丰免费置换的提议，比起自己的光明前途来，这差价得按规矩补上。

    “不到一千，你家那块现在每亩地的地价得六百多，满打满算，也就900块钱差价。你钱不凑手，我帮你先垫上一半！

    实不

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