第881章 便宜无好货，殷勤无好事 (第2/3页)

低于这个价！”

    她最近一直在跟着报审那些码头用地改商业用地，哪怕地块属于亨氏集团，改用地性质还是要掏钱的。

    所以算是行家。

    五台山这一带属于广播影视行业的高端地段，住宅地价已经在四千左右了，这什么郊区只要两百？！

    让卫东皱眉算了算：“五万尺？那就是五千平米……差不多是个足球场，一千万港币？我要十倍行不行？”

    当初江州经开区给他建厂的地块就是十万平米！

    不要钱的！

    当然这也就意味着政策改变，随时能把地收回去。

    也就让卫东知道这种事除非自己作死，基本不会发生，才敢于去接手投建现在价值已经约两三亿的厂房公共区域，约值一亿多的高层住宅校区。

    可HK是掏钱买了，这块地就属于个人了！

    哪怕有性质变化需要增补费用，这是永久地权啊！

    既然便宜那就多买点。

    秦羽烨连忙劝住想当地主的男人：“不是这么算，HK买地算法是按照买去做什么还有个系数，你也不是买去建一层楼平房吧，住宅乘5，工业用地乘3，商业乘8，请问安琳姐姐，这算什么用地？”

    女处长不吃她这套亲密劲儿：“这是划拨给电视节目制作、广播和技术运营为核心功能的特殊设施用地，乘2用5，不能用于其他商业用途。”

    秦羽烨更喜不自禁：“乘几就是只能在地块面积上的几倍建筑面积，地价是按这个算的，特殊用地那就是可以按两倍给钱，五倍建楼，可以的可以的！”

    五千平米的地块，可以建两万五千平米的楼，但交钱是两千万港币地价，算下来每尺房价里的地价只有八十港币！！

    沙田这会儿的每尺房价已经在八百到一千港币了，虽然不能跟港岛这边几千上万的比，已经算是很便宜了。

    但住宅地价还占了四五百港币，总之HK高昂房价的大头就在地价上。

    建筑本身成本并不会因为在HK，或者在鹏圳就有房价体现那么大差异，哪怕内地有用工成本超低的特点，但HK在新技术、设备运用上又能弥补些。

    让卫东已经感觉到什么，还故意再得寸进尺：“两千万港币啊，我不是说了再加十倍的用地面积？”

    果然，女处长终于没忍住，秦羽烨还没翻译呢，对方就用带点口音但很标准的国语回应：“你不要贪得无厌！最多两倍，不能再多了！”

    让卫东心里就在不停转悠，这等好事是为什么呢：“我们原来这栋大楼怎么处理呢？”

    女处长无奈：“只要你把电视台全部搬走，可以允许你变更土地性质另作他用那是你的事，但不得用于非法行为。”

    说完还反手下饵：“这里建高档住宅很贵的，五六千港币售价，很多地产商都想拿这里的地来建高层豪宅，你可以大赚了。”

    可以说让卫东买亚洲卫视的两亿，其中最值钱的就是这块地。

    但之前也是从广播处拿的特殊设施用地，如果广播处不

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