第732章 也想拥有闪亮人生的奉献型二姐（40） (第2/3页)

展的城市，未来靖安市会迅速发展，这个时候购买土地是最佳时机。”

    “购买土地后，这块地的本身就成了我们工厂最核心的固定资产。如果几年后土地价值增幅，我们公司身价就会翻倍，如果土地价值没什么增幅，我们也没有亏，建立独立园区本来就是我们未来发展的目标。”

    这个在此之前金穗就和肖红星谈过。

    独立园区建立起来了，对于土地的规划也就更自由。

    拥有了土地产权，公司完全可以根据服装生产的完整产业链规划园区，设计、裁剪、缝制、仓储、员工宿舍、展示厅等等都可以自由规划，这样有大客户来考察或是谈业务也能展现出他们的企业风貌。

    “买土地还可以避免租金上涨和租约的风险。”

    租赁土地每年都可能会面临租金上涨的压力，租约到期后可能也有无法续租的风险。那到时候园区一旦建立，搬迁的成本的损失也是巨大的。

    “土地和自建厂房是现在银行最认可的抵押物。有了产权，后续我们如果攻克零售业需要扩大再生产时，可以用这些作为抵押贷款，注入更多资金。”

    “至于你担心的价格高的问题，现在工业用地的价格还是比较低的。”

    现在各政府为了发展经济，非常欢迎实业投资，尤其是制造业。通过“招商引资”渠道购买工业用地，可以享受非常优惠的政策。

    “我去区招商局了解过，现在土地的价格好商谈，而且还有税收优惠，‘三免两减’，在水电路这种基础设施配套上也会给予支持。”

    肖红星皱眉：“说的简单，怎么和政府去谈这个价格？那可不是当初和街道办沟通那样简单的。”

    “这件事也不难办，我们只需要准备一份商业计划书，内容更详细一点，阐述一下我们园区规划、投资总额、预计产值、能解决多少就业、预计税收等等，这些就是我们谈判的筹码。”

    金穗说：“我也实地考察过，市里往长夏镇下乡的这一段路有很多未开发的土地。尤其上次我们去电厂附近很多空旷的地，那一块的路估计很快就会开始修柏

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