第465章 风险平摊 (第2/3页)

    他舔了舔上嘴唇的奶盖，说道：“那些杂活就算了，我来找你，是有个大活，比处理一百件法律纠纷更有用。”

    佐竹玄不信，觉得伏见鹿没憋好屁，他把另一瓶饮料递给后藤俊辅，问道：“你是哪位？”

    后藤俊辅毕恭毕敬双手接过，他到现在都不敢坐下，只能兢兢业业站在一旁：“你好，我是新入职的会计，请多指教……”

    佐竹玄一愣，看向伏见鹿：“你赚多少钱了啊？还专门招个会计？”

    伏见鹿神秘一笑，从后藤俊辅的公文包里抽出了企划书，递给佐竹玄。后者一边喝酸奶，一边翻阅，看着看着，脸上的表情变了。

    “有点……看不懂。”佐竹玄实话实说。

    伏见鹿要的就是让他看不懂，这样才能显得非常专业非常高深，就跟后世的互联网黑话一样，其本质就是为了忽悠门外汉。

    他放下酸奶，十指交叉，详细说明道：“本质就是倒卖不良资产给外国资本……”

    “我已经选好目标企业了，东京建设工业株式会社就很不错，典型中小型建筑企业，成立于 1978年，主营写字楼建设与租赁，现在渐渐地跟不上时代变化了。”

    “1989年，该公司通过住友银行贷款5亿日元，购入东京品川区一块1200平米的土地及地上写字楼，以土地和建筑物作为抵押担保，年利率是7.2%，期限 10年。现在因东京地价暴跌61%，写字楼估值从泡沫期的12亿日元缩水至8亿日元，导致公司资金链断裂，已连续3个月未支付贷款利息，形成不良债权。”

    “债权持有方是住友银行，该银行对建筑业不良债权率已达4.8%，受三和信用金库破产冲击，他们急需剥离风险资产以满足监管要求该笔债权账面价值5亿日元，逾期罚息累计2300万日元，回收率应该不超过30%……我们要做的，就是从他们手上，把这笔债权低价买入。”

    伏见鹿五指握拳，复而松开，用蛊惑的语气继续说道：“你也知道，境外资本对于土地债权非常感兴趣……”

    妥妥的卖国贼嘴脸，说出这些话一点心理负担都没有。

    佐竹玄打断道：“这些数据你都是从哪弄来的？”

    伏见鹿总不能说他是从经济新闻报纸上复制粘贴的，只能谎称自己在金融厅也有关系，可以从内部渠道拿到一些详细数据。

    佐竹玄半信半疑，示意伏见鹿继续说：“那买家呢？万一买了卖不出去，不就是砸手里了么？”

    “不会的，”伏见鹿连连摇头，一副胸有成竹的样子：“听说过东亚复兴资本吗？”

    佐竹玄摇头，他其实不怎么擅长做生意，完全是被赶鸭子上架，目前稻川会的主要收入还是灰产和黑产，想要洗白任重而道远。

    伏见鹿继续说道：“该公司由香港离岸公司与东京本地律所合资设立，表面上日本籍合伙人持股51%，实际由美国对冲基金控制，规避《禁止垄断法》对外资收购10%以上债权的限制。”

    这家公司他上一世打过交道，属于跨国大型企业，不仅在日本收购债权，也在华夏收购过，到处控股，收购资产，借壳垄断。

    不光是日本，1991年的东亚，银行对于不良债权处理尚处初级阶段，缺乏专业机构，不少外资通过隐蔽架构低价收购债权，从而入侵别国市场，操控企业和金融资本。

    伏见鹿能百分之一百肯定，这家跨国公司绝对不会放过这口肥肉。

    具体实施细节他都已经想好了：“首先，通过法务局「不动产登记簿誊本」查询，确认该抵押物无其他优先债权，权利顺位第一；”

    “其次，以「现金全款+72小时内交割」为筹码，提出以面值20%，也就是1亿日元收购。现在市场流动性枯竭，像这种不良债权，想要快速变现，价格就会被压到冰点。”

    “记住了，是他们求我们买，不是我们非买不可。”

    “接着，签订《债权转让协议》，约定若 5日内未完成登记则支付违约金 500万日元。提交「债权转让登

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