第四百五十七章 分田地 (第2/3页)

量过百万，再行庆功...你继续。」

    他说完对任颖再次擡了擡手。

    任颖点头继续。

    「江北天使城现已峻工交付胖东来，长征重庆部对欠债的零售业相关公司进行了一次大面积催缴，有45家公司还款，回款2.8亿，全部归母。」

    工行那个贷款包，终於见着回头钱了。

    当初4个亿买下的33.25亿债务，还放出去一个多亿的贷款扶持一部分零售企业上路。

    这笔欠款的法律清缴上，正在起诉收回价值三个亿左右的零散土地，但是有的法院流程还没走完，等全部收回以後，市里用整片的土地和他置换。

    另外低价拿到一个春瑛特钢厂，只要年底攀钢利润达标三十亿，攀钢便以7.5亿价格收购春瑛特钢。

    这笔钱陈学兵和攀钢签约的时候就计算好了，正好够把重庆7.5亿的国开行贷款还了。

    而零售企业的欠款有十几亿，大部分都被他拉进了胖东来供货体系，不少企业通过胖东来三峡广场店销售把存货盘活了，前面已经陆陆续续收回了几千万欠款。

    现在江北大店即将开业，陆晓春在重庆进行了一轮谈判，所有想继续合作胖东来的公司必须还一笔钱。

    江北大店修得气派，在重庆成了一个地标建筑，加上胖东来在重庆声名渐起，开业火爆是必然的了。

    这次，终於一口气拿回了2.8亿。

    「对了，老毕，江北天使城建设的供应商物料差着..1.3个亿吧？这笔钱由集团打到股安建设帐上，把帐给他们结了。」

    「不用，董事长！」毕亚雄立马道：「江北天使城的物权在股安建设，怎麽还能找总公司要钱呢？而且不到1.3亿，我们中途把供应商做了置换，1.18亿的欠款，我们很快就能还上！」

    陈学兵嘴角咧了咧。

    老狐狸，现在也开始跟他耍心眼了。

    这其实是一笔糊涂帐，当初买下江北的地，总公司就掏了6800万，後来七万平的高规格建安和外装修，每平成本3500多，花了2.5个亿，总公司陆续出了1.2亿左右，仅欠1.3

    亿。

    这块地虽然是属於股安建设，但物权理应是收归控股集团的。

    现在毕亚雄省下1200万供应款，把剩下1.18亿还了，想把江北天使城要走。

    天使城虽然跟胖东来有免租约合同，但现在地价上涨了，胖东来如果运营得好还会有大幅增值，有上海的银团增信通道，随时可以为股安建设增信，带来几个亿的贷款现金流。

    「行吧，江北天使城归你们，不过上海的汇金大厦是集团买的，这个汇金大厦目前是集团和长征资本使用，以後主要归长徵用，自用部分就当总公司补贴给长征的，不用收租金了，剩下部分按今年行情可以收6000万租金，以後说不定还要涨，这笔钱里面大概有1000万物业成本，剩余部分，全部收归总公司。」

    控股集团就是他的私产，自己买的楼，租金想免就免。

    「另外我想了想，四川的土地就给你们了，当你们的启动资金，不过我这是注资，相关股东和期权持有者的比例要退至原来的一半，你们有没有意见？」

    股安建设当初是分了於春尹3%股权的，梁晖汤乾坤各0.75%期权，谭茂水0.3%期权，共4.8%，退到一半，2.4%。

    老员工持有部分应该退一退了。

    另外新的管理者：武捷思加入的条件，陈学兵给了他三个子公司各0.5%的在职分红权；毕亚雄有股安建设3%项目分红权，基本等於公司分红，则不受此影响。

    真正为公司带来发展的新的能力者应该保持分红份额。

    「我同意，我看退到三分之一吧！」於春尹率先表态。

    几十亿的土地注入公司，股安建设可是真正值钱了！

    当然，帐不是这麽算，启动资金总公司本来就要借给股安建设的，盈利本也属於股安建设，现在只是把物权完全划归过来了。

    陈学兵想了想，没有拒绝这次表态：「三分之一...也行，这样吧，地是你们的，利润也是你们的，相关贷款由总公司来还，不用你们负责了，这算是集团给你们注入的最後一次启动资金，还有，成都青白江铁路注资换的100万方土地也给你们，但是春瑛特钢卖了以後要全额归母，这笔钱要用来还国开行。」

    毕亚雄顿露喜色，激动地站了起来：「感谢董事长的支持！」

    物权彻底分割，这代表他不用再为还集团的钱而发愁了！

    陈学兵点了点桌子：「不过你要记住，四川的项目回款，之後还要面对上海房地产项目和合肥那块五亿土地的支出，还有建设支出，你们的钱肯定不够，我不会再给你们提供现金了，只会给予贷款渠道和信托资金渠道的支持，你们还是要面临很大的负债压力，股安建设光是提升项目管理能力可不够，还需要一个非常专业的财务管理团队。」

    毕亚雄毫不犹豫道：「没问题！不过请集团人力部给我们支持！财务方面，我们要从上海招人！」

    蔡志坚晃了晃手里的钢笔，在桌上点了点。

    「好，

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