第764章 商业综合体的构思 (第2/3页)

    仅仅在这只股票上，吴世道就赚了四亿多。

    “按照银泰或者万达的模式，也进军房地产？打造商业综合体？”

    吴世道点燃一根香烟，沉吟思忖起来。

    他记得像是这样的商业综合体加住宅的建设周期，大概是16—24个月期间，在一些中小型城市里，由于地价比较便宜，再加上当地有招商引资的需求，所以像他们这样的商业综合体投资大概是在20—60亿之间。

    “如果我要搞的话，何超群这边有连锁超市的计划，再加上拼团今年推出品牌认证系列，在商业综合体上，规划电影院，以及拼团自有特色餐厅，再加上各种商户品牌认证的餐厅，打造标志性美食广场和品质连锁超市，似乎也有些搞头。”

    吴世道一边抽烟，一边思忖着。

    像是这种大型商业体加住宅的项目开发，回款速度的确是快，但这个行业里，想要像拼团这样快速去铺开，形成国内多点开花模式，就意味着进行高杠杆，高负债的运转。

    别人或许不知道，但作为重生回来的吴世道清楚明白，房地产行业的黄金期，已经只剩下七年左右的时间了。

    拿着笔，在纸上漫无目的的写写画画着。

    最终吴世道写下了“生态闭环”几个大字！

    如果推出这样的商业综合体，在吴世道的计划里，那么这个商业综合体就是一个纯美食广场，可以连带着网吧、台球厅以及电影院等娱乐，但不要服装等商业。

    原因也很简单。

    一旦这种美食广场形成规模，那么在任何一个城市里，都将会形成吸引大众去处的地方。

    即便将来拼团遇到竞争对手，例如那一世的阿里京东等跨界对手，那么凭借着数量足够多的商业综合体所绑定的商户，拼团依然能够形成自己的护城河。

    “距离股市到最后的顶峰，还有两年的时间。”

    吴世道盯着炒股软件，心里思忖着：“目前手里的持股，放到后年卖出，怎么也得有两百多亿的收获！即便进行高杠杆的运作，只要能争取两年的时间，就不怕有任何风险了。”

    

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