第196章  这样红 (第1/3页)

    夜，半山别墅。

    书房的面积很大，但这时候天花板附近还是飘满了一层烟雾了。

    林见鹿手里夹着烟，面前同样硕大的书桌上，到处散落着各式各样的文件，有很多份各家公司在过去一两年内的年报、半年报，也有汇丰银行那边提供的林氏家族、丽新集团的内部股权关系调查，还有港港在这两天突击挂上、又或无奈下调售价的很多物业信息，总之，好大一张桌子，快被铺满了。

    上面有很多林见鹿亲自动笔标注、圈出来的地方，都被翻到那里、摊开着。

    新接通的电话里，邱大佬问：“有人托我问一问，据说，你对亚视很感兴趣？”——这一句话，让林见鹿下意识地从一份文件上收回了注意力，“哈？亚视？哦，之前我对媒体说的是吧？我吓唬林建越的，我对亚视没兴趣！”

    也不是完全没兴趣，只是现在来不及、顾不上感兴趣。

    桌子上就有一份亚视在1996年的年报，林家接手亚视多年，也的确是很努力地在经营，很努力地跟TVB打擂台，到去年，终于第一次实现了盈利，赚了1200万港币——但在此之前的这些年来，亚视却是年年都在巨额亏损的，陆陆续续的，已经亏进去30亿有余了。

    某种角度去看，亚视甚至可以算是林家身上一道不断失血的巨大伤口！

    那么，买亚视，能不能赚？能赚！

    虽然林见鹿自认自己搞经营，其实没什么底气，但亚视作为能跟TVB硬扛多年的电视台，它本身的经营底子就已经是很好的。

    而且像这种年年为了业绩而挣扎的公司，内部人浮于事的事情会偏少，如果能接手过来的话，自己只需要在大方向上做好掌控，多给出出主意、多监督别跑偏了，哪怕只是搞一些后世人们司空见惯的综艺节目啦之类的，在这个年代都能保证十足新鲜、十足的有吸引力，把收视率拉上去之后，赚钱问题不大。

    大概率能比林家父子这种“当代人”，做得更好。

    而且多年之后，随着内地全面迈入综艺时代，说不定还能搞授权，又赚一波。

    更不要提，一旦手里握着一家电视台，就跟自己在内地投资的多家影视公司，包括自己投资的寰亚电影，形成了联动，套个名词，应该叫打通了产业链上下游。前不久刚跟杨珮珮、周令纲达成的合计多达十几部电视剧的合拍，到时候直接拿到亚视来播放，影视公司多了家销货方，电视台又丰富了片源，简直一举多得。

    就算这头赔，算总账依然能赚。

    当然，这一切的一切，加在一起，都仍然只是赚钱的事情，算小事。它们的重要性，加在一起也比不上在港港手握一家电视台之后，自己身上陡增的统战价值——只要统战价值上去了，亚视亏钱干都值得！

    你有统战价值，那么接下来，随着内地的经济崛起，这里插一脚、那里插一脚，可以赚钱的地方多了——就一条，我申请在首都国贸拿一块地，宣称我要建一栋楼，做我亚视的录制中心，你说首都会不会批？拿了地之后，拖几年再盖，地价挠挠的就上去了，等到慢悠悠盖好了，用两年，转手一卖就是血赚！

    不客气的说，亚视这边一年亏个几千万，亏十年，都能瞬间就赚回来！

    但是呢……嗯，此刻就摊开在桌子上的那么多信息，哪怕只是粗粗扒拉一遍，不及细细辨别，也无需仔细思考，林见鹿就已经找到了太多远比亚视更有投资价值的项目了——短短两三日，港港从股市到楼市，是真的深受重创啊！

    举例，港城电讯，目前手握港港97%的电话、手机、互联网等业务，绝对垄断地位，当然也包括持有一部分有线电视业务，它去年的营业额超200亿港币，纯利润61亿港币，现在总市值才多少？不到400亿港币。

    它的持股大股东，是大东电报局，纯英资。

    为什么瞄准了它呢，因为上辈子有视频博主起底过超人家族，包括他两个儿子的事业线，那段时间超人的话题很热，林见鹿也刷到过，恍惚还留下了一点印象，好像老李的二儿子后来搞过一家什么科技港，就是赶在全球的网络股大股灾之前最热的那个时间段，他们好像是收购了港城电讯，从而硬生生堆出了一个2000年前后总市值接近6000亿港币的巨无霸！

    可想而知，绝对是个巨大的泡沫！

    但是没关系，现在能出手搞一部分港城电讯的股份，到时候等李家老二把这个巨无霸给攒出来，选个差不多的时机转手一卖，几倍，乃至十几倍的利润，简直轻轻松松——要不了多久的，最多两三年！

    通过努力的回忆、认真地推敲，包括各种查资料，林见鹿现在对这件事情能搞成、能大赚一笔的把握，并不比买雅虎低多少——穿越者的福利，感觉在遇到这种大时代的时候，才真正的彻底打开了。

    哪怕只是普通人，哪怕上辈子知道的也只是些只鳞片爪的消息，都足够多了！

    而且话又说回来，就算李老二没搞那一套，未来的时代，肯定是手机和互联网的时代啊，港城电讯手握全港手机和互联网业务超97%的市场，就算吃不到互联网股票大爆那一波的红利，这股票拿在手里，也是妥妥必赚！

    再举例，这一轮短短几天的暴击，最先受到损伤的，肯定是反应最快的资本市场，具体来说就是港股，这个反应要传递到房地产上，肯定要慢了半拍，但是没关系，看吧，连号称最擅长股市狙击战的大刘刘銮雄，也已经要卖楼自保了！

    而且大刘一出手就特别狠，直接腰斩式报价，大甩卖！

    位于港岛湾仔告士打道38号的万通大厦，1987年建成使用，26层，高94.85米，标准层面积1234平米，总建筑面积32090.9平米。1987年的时候，适逢大股灾，应该也是股价、地价一路狂跌，刘銮雄却在那个时候出资1.6亿港币，购买了该楼宇40%股份，剩下那60%，倒是至今还在阿美利加的万通保险手上。

    而且直到现在，事实上那栋大楼也一直都被万通保险租用了大半的楼面，年租金说不上多高，但也不低。

    但是现在，大刘却要把万通大厦这40%的股份挂牌出售了。

    要价多少？

    2.1亿港币！

    等于是大刘作为资本大佬、股市大佬、地产大佬，给万通大厦的估值，只有5.25亿港币！

    要知道，即便是在这一轮港股暴跌之前，港港的地价、房价，久已处在下降区间，房产价格较之九十年代初那几年，已经阴跌跌去了30%到50%不等，像万通大厦这种建筑面积超三万平米，又位于港岛核心区域的商业大厦，至少也应该价值十几亿港币的才对——三五个月之前，大刘那40%的股份要卖，标价五个亿、六个亿，都算是市场行情价的！大概会很好卖！

    中环的富丽华酒店大楼，那样一栋七十年代初建成的大楼，不提林建越被人大放血的69亿售价，就算是行业内部估价，至少也值20亿港币的！

    两栋大楼相距直线距离不超过500米！

    都位于港岛最核心的地带！

    现在，虽然大股灾发生，恒生指数暴跌，但还没有来得及传导到地价和楼价上去，类似的物业资产报价做对比的话，大刘也应该报价4亿港币上下才对。

    所以，2.1亿港币的价格甩卖，绝对是大刘嗅到危机，在抢先跑路了！

    而根据林见鹿从汇丰银行的私人经理那里问到的消息，大刘在过去几年疯狂囤地，手中的公司负债率始终很高，现在金融危机到来，股价狂掉，他拿自己手里的股票作抵押搞的贷款，马上就面临抵押价值不足的问题，说不好下一步银行会在什么时候抽贷，而股价掉了，人心惶惶，地价不跌才有鬼了！那么接下来，就又是一个解不开的套——拿地皮、物业做抵押的那些贷款，也要价值不足了！

    那能怎么办？

    抢先卖地纾困呗！

    港岛核心地段，三万两千平米的商业大厦，总估价竟然才只要五亿港币出头！

    十年之后，它至少就要价值50亿港币！

    二十年之后，它的价值妥妥超过100亿港币！

    而且商业大楼这种东西，一旦港港度过了这次金融危机，拿个两三年做一下内部调整，地价肯定飞速回升，到时候就是最好的不动产、最好的抵押品！

    穿越以来，林见鹿先后搞过泰铢贷款，抵押过房产、抵押过未来收益，大手笔的买雅虎，等等等等，当初那些小富即安、甚至搞个一千万软妹币就退休的思路，早就消失不见了，他现在的胆子大到吓人！

    虽然太过金融的事情，他不懂，不敢碰，但是最简单、最初级的买东西，然后抵押，然后拿抵押了的贷款再买东西这一套初级金融手段，他是很敢玩的！

    在当下这个风雨飘摇、大浪激浊的大时代里，甚至可以说，是很少有人会比他的胆子还要大的——看得清未来，信心足到要爆炸，当然就丝毫不怕！

    大刘手里那40%的万通大厦股权，才只是目标之一而已。

    因为步子迈得大、扯到了蛋的人，比比皆是。

    即便是金融危机没来，也已经有的是人在四处找钱纾困了。

    关键就看你是不是看好某件事的未来，敢不敢投，有没有钱投！

    比如说，还是汇丰银行那边给的资料，应该是最基础的公开资料了，早在今年三月份，现如今的港港首富李兆吉家族，就已经在公开对外出售物业期权——几年前，李兆吉在中环拿下了一块地，并获批了填海计划，工程早已启动，现在甚至都已经建起了半拉。这个项目，叫做港港国际金融中心。

    分A塔、B塔，A塔设计高度180米，六月份已经封顶，计划明年就可以开始投入使用，B塔设计高度420米，计划2003年可以投入使用。

    这个项目在推出的时候，包括拿地、包括预期建设资金，也包括后期的初步装潢，合计总投资就已经高达28亿港币，因为项目稳步推进中，未来盈利可期，因此今年三月份，李兆吉拿出40%的股份，拟挂牌出售，报价高达14亿港币——等于是将整个项目的估值，提高到了35亿港币。

    据说六月份的时候，大马那边的一家公司，已经跟李兆吉接近达成协议了，只差一些细节未及谈妥，结果，7月2日，东南亚金融危机就爆发了，这笔合作迅速就胎死腹中——大马的公司

    （本章未完，请点击下一页继续阅读）

『加入书签，方便阅读』