第97章 祁同伟的交代 (第2/3页)

 “那个大风厂，当年改制时引进的股东蔡成功，说起来，也算是被陈岩石给坑了一把。”祁同伟语气中带着对陈岩石的不屑。

    “哦？这怎么说？”周秉谦挑眉，似乎有了点兴趣。

    祁同伟解释道：“陈岩石当年主导京州市制衣厂改制，结果是蔡成功个人占股51%，工人集体持股49%。

    但问题是，那些工人哪里懂什么股份制公司运作？很多人还抱着老观念，觉得工厂就是大家的，或者说故意装糊涂，厂里的产品、物料，有点机会就往家拿。

    前期市场经济好，干啥都赚钱，还能维持。就这样发展了大概十年左右，不行了，机器老化，管理混乱，竞争加剧。

    蔡成功就想改革工厂，提升竞争力，但那些工人股东又不同意了，觉得动了他们的‘奶酪’。

    蔡成功那时候想退股都退不掉，那些人就耍无赖，觉得厂子是自己的，你蔡成功要走随便，但想拿走钱？一分没有！”

    祁同伟摊摊手：“蔡成功舍不得前期投入，只能硬着头皮继续往里填资金。

    他在外面好像还有些其他产业，拆东墙补西墙，听说外面总计欠了有上亿的债务，具体数字我没查，不清楚。”

    周秉谦心中冷笑：这个整天把“人民”挂在嘴边、道貌岸然的陈岩石，搞了个改制也是虎头蛇尾，留下一堆后遗症，

    还当成自己职业生涯的政绩到处宣扬！他表面上不动声色：“你继续说。”

    “是，省长。”祁同伟接着说道

    “蔡成功在京州城市银行的一笔贷款到期了，大概七千万左右。他必须先把这笔钱还上，银行才可能给他续贷。

    他实在没办法，找到了当时分管这方面的副市长、光明区区委书记丁义珍，由丁义珍牵线，

    从山水集团借了七千万的过桥贷款，借款期限七天，用大风厂的全部股权做抵押。”

    “但是，蔡成功自己只有51%的股权，山水集团的高小琴精明的很，当然不愿意只抵押一部分。

    所以蔡成功又想办法，让当时工人持股会的代表也在抵押文件上签了字、盖了章。这样手续上就齐全了。”

    祁同伟强调，“山水集团其实心里清楚蔡成功很可能还不起这笔钱，但这也不是他们故意做的局。

    毕竟是蔡成功自己走投无路主动来借的。山水集团呢，是提前从丁义珍那里得到了内部消息，

    知道大风厂地块很快就要被划入光明峰项目范围，地价会飙升。

    所以他们明知有风险，还是借了，赌的就是蔡成功还不起，他们能通过司法程序拿到那块地。”

    “当时这些股权本身值多少钱？”周秉谦问。

    祁同伟实话实说：“实话实说，周省长，那股权本身根本不值钱！

    那就是个七、八十年代建起来的老国营服装厂，设备厂房都老旧不堪，整个厂子的资产评估下来，能值个五百万就顶破天了！

    山水集团愿意借出七千万的天价，看中的根本不是那个破厂子，而是大风厂所占的那块地皮！

    当时评估，那块地的市场价值大概就在七千万上下。

    所以，这笔借贷，实质上是以上地皮的预期增值作为抵押的。

    周省长，您做了这么多年主官，见多识广，像这样钻政策空子、博取土地增值收益的商业操作，现在几乎每分每秒都在发生！而且从表面流程上看，非常合规

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