25.运筹帷幄，云顶小镇的布局 (第2/3页)

经明确批复，要把汉东新区打造成全省的经济副中心。未来的高铁南站、国际机场的二期扩建，还有几所重点大学的新校区，全部都在往汉东新区搬迁。”

    江野转过身，目光炯炯地看着雷横：“这意味着什么？意味着人口的导入，意味着产业的聚集，意味着海量的资源倾斜！”

    “云顶小镇这个项目，表面上看是个房地产项目，但实际上，它是汉东新区未来发展的核心引擎。官方把它拿出来招标，不是为了卖地赚钱，而是为了找一个有实力的操盘手，来帮他们打造一个标杆！”

    “在下行期里，普通的住宅项目确实是毒药。但是，这种绑定了城市未来十年发展国运的核心资产，不仅不是毒药，反而是最稀缺的避险资产！”

    江野的一番话，犹如醍醐灌顶，让雷横瞬间瞪大了眼睛。

    他之前只看到了房地产行业的整体衰退，却忽略了在局部区域、在特定政策加持下，依然存在着巨大的结构性机会。

    “老板，你的意思是……这个项目，我们昆仑资本要参与？”雷横的呼吸都变得有些急促起来。

    江野点点头，眼神变得深邃起来：“不管最后是谁拿下了这块地，他们都面临着一个巨大的问题——缺钱。上百亿的资金盘子，现在的开发商，没有哪一家能单凭自己的力量吃得下。”

    “这个时候，就是我们昆仑资本出场的时候了。”

    “我们作为LP有限合伙人进去。成立一个专项产业基金，给中标的开发商提供资金支持。”

    “他们做普通合伙人，负责干活、操盘、承担开发风险。我们做LP，只出钱，不干预具体运营，但要拿走大头的利润分红，并且要求项目资产作为底层抵押。”

    “这样一来，我们既享受了汉东新区发展的红利，又规避了房地产开发的直接风险。就算项目真的出了问题，我们手里握着核心地块的抵押权，也绝对亏不了本。”

    江野看着雷横，一字一句地说道：“所以，这个‘云顶小镇’项目，不仅要关注，而且要作为我们昆仑资本今年下半年的重点跟进项目。你回去之后，立刻组织团队，对目前有意向的几家开发商进行背调，摸清他们的底牌和资金状况。”

    听完江野这番无懈可击的战略部署，

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