第628章 以地谋局 (第2/3页)

外围圈建排房、商铺、仓库、客栈，租给商户、脚行、流民。还要建小型家庙、私塾、药铺、茶坊、酒肆，形成自给自足的高端社区。

    第四，挖坑套路。对富商，要包装“身份溢价”，对外宣称“东宫旁、太子近臣所建、皇家规制、勋贵聚居”，把北城包装成“新贵聚集地”。

    第五，分批推出，每次只放几座顶级宅院，暗中抬价、制造抢购，让富商怕错过唯一机会，高价接盘。

    第六，契约上做文章，签约时用“典契”（可赎），富商入住后，以“违制改建、逾期不赎、触犯宫禁”为由，直接转为绝卖、没收赎权。

    第七，过户时追加“东宫庄田管理费、坊巷修缮费、治安费”，不交就不给过户。富商入住后，私塾、家庙、安保、修缮全由詹事府垄断，每年高额“物业费”，不交就断水、封门、逐出坊巷。

    所有核心地产登记为“詹事府东宫祠祭用地”，免税、不被户部都察院随意核查、勋贵不敢动。

    关键土地、改造项目，要请旨或奏请太子认可，有圣旨或东宫批文，就是铁证，无人敢翻案。

    分化勋贵，拉拢太子系、打击敌对系、中立系温水煮青蛙，避免抱团对抗。所有交易走公账、留合法文书，不给任何人留下把柄。

    掌控北城土地、勋贵人脉、富商资源，成为太子核心盟友、京城实权派。勋贵富商为求庇护，主动投靠、输送利益、站队太子。

    写完这些，秦浩然长长地呼出一口气，靠在椅背上，望着屋顶的梁木发呆。

    又过了两天，秦禾旺从北城回来了，带回了一张画得密密麻麻的地图和一沓厚厚的札记。

    把东西摊在秦浩然面前，声音里带着几分兴奋：“浩然，你让我查的那些，都查清楚了。”

    秦浩然接过地图，一眼一眼地看。秦禾旺指着地图上的标记，一条一条地汇报：“核心圈，地安门到钟鼓楼这一片，废弃官署七处，内监外宅十二处，

    （本章未完，请点击下一页继续阅读）

『加入书签，方便阅读』