第二百二十二章 请允许我将时间留给他们吧……（下） (第2/3页)

    一个穿工装的年轻人挤得最靠前，几乎跟克劳德肩膀挨着肩膀，手里那张纸举到两人中间，指头戳着上头一行字：

    “顾问先生，您给说说这后头跟着的这一串都是什么意思？”

    “我家那房东上个月说要收房，就说了一句不租了，也没说为什么，这算不算数？”

    旁边立刻有人接话：“对啊，我家那个更气人，说要涨租，涨多少也不说个数，就让我们自己看着办。”

    “还有押金呢，退房的时候他挑三拣四，说墙皮蹭了，扣了我一半。”

    “我那房东说院子里的树归他管，可树荫挡了我家窗户，他也不修。”

    你一句我一句，倒不像是来听法案的，倒像是街坊邻里凑在一处说自家的糟心事。

    克劳德听得仔细，时不时应一声，也不打断。

    人群里有人忽然高声问了一句：“顾问先生这么要紧的东西怎么不在广场上说？那地方敞亮，来的人也多。”

    克劳德笑了一下，抬手抹了把额角：

    “广场试过了。在这里宣讲之前我就在几个地方宣讲过了，广场上人是多，可人一多就乱，挤得前胸贴后背，话传不到三句就散了。”

    “有人想问挤不进来，有人想说，又怕当着那么多人的面开口。倒不如这教堂里，坐得下听得清也说得上话。”

    “再说，今天满城都在庆祝，广场上敲锣打鼓的，谁有心思听我说这个。”

    底下哄的笑声一片。

    笑声还没落，前排那个圆脸年轻人又把纸举起来了，这回指着一个词，眉毛皱成一团

    “这上头的词我认不全，这个词是啥意思啊？”

    “就是法律上认的、能拿来当理由的事。”克劳德指了指那一行，“比方说房东要收房自己住，可以，这算一条。房子要拆了重建，也可以。”

    “但不能今天看你不顺眼，明天说句不租了就让你搬。得有个说得出口、摆得上台面的由头。”

    “那要是房东说他儿子要结婚用房呢？”

    “那得看是不是真有这么回事。真有其事也得提前说清楚，给足日子让你找下家。要是拿这话当幌子，回头照样租给别人，那就不作数，应该赔钱给你。”

    这年轻人这么一问，大家伙话匣子一下就又打开了，毕竟里面的确很多晦涩难懂的词汇。

    “顾问先生，啥叫得利啊，给付得利和非给付得利是什么样，后面的物权合意又是什么，能不能翻译成大白话？”

    克劳德被这一连串问题砸得愣了一下，随即笑出来，抬手往下压了压：

    “一个一个来，一个一个来。”

    “得利嘛说白了就是白占了便宜，给付得利，就是你本来该付钱的事，结果没付或者少付了。”

    “比如房东多收了你押金，到期不退，那叫不当得利，你就有权要回来。”

    “非给付得利，就是你没伸手，东西自己跑你兜里来了，比如找零找多了，那也得还。”

    “物权合意就是两边都点头认这笔买卖，一个愿给，一个愿接，光一个人说了不算。”

    他一边答，一边心里头在过数。

    台下的人也七嘴八舌说着自己的困难，具体的难处。

    他们报出来的租金，他默默折算了一下，又想起自己翻过的那些账册和统计，心里头慢慢浮出个轮廓来。

    一个正经人家，房租压到全部开销的两成以下，日子才算是比较健康的。

    剩下的钱要吃饭、要穿衣、要给孩子留点念书的余钱，还要防着生病和失业。

    这条线要是过了，哪怕只过一点，家里就紧巴巴，要过了两成五，那基本就是月月见底，一场病就能把一个家拖垮。

    他听着的这些抱怨，涨租不说数目、押金说扣就扣，收房不给理由，桩桩件件都踩在这条线上。

    他心里记着，这些都得往法案里补，尤其是维权那一段，普通人打一场官司的钱和工夫比被扣的那点押金还贵，这条不改，法案写得再漂亮也是纸上的。

    在1911年的环境下，房租超过二成收入就是不合理的支出区间，现代环境下由于物质富裕，可以放宽松到二成五。

    还得想办法规范市场行为，让市场逻辑让位社会逻辑，这对社会和市场都是有长远利益的。

    气氛正和睦着，教堂侧门那边忽然起了点动静。

    一个穿着制服的士兵从人群外头挤进来，帽檐压得低，走到克劳德身旁，又凑到耳边低声说了几句话。

    克劳德脸上的笑收了收，点了点头，直起身对围着他的人群抬了抬手：“诸位稍等，我马上回来，话没说完的都记着，回头接着说。”

    

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