第五百二十五章 有备而来 (第1/3页)

    加里-巴内特和他的Extell发展公司，是过去五年，纽约大都会区风头最盛的地产开发商，没有之一。

    原因无他，正是他们身处的这栋One57，和随之诞生的亿万富豪街。

    纽约第一个超过1000英尺的超高层住宅建筑。

    2014年落成时，是继世界贸易中心一号楼、帝国大厦和克莱斯勒大厦之后，纽约市第四高的建筑。

    中央公园、上东区、上西区、时代广场，乃至华尔街，住在这里，世界之都的全貌尽收眼底。

    最便宜的低楼层单元二手挂牌价735万美元，最贵的房源1.15亿美元，最高成交价1亿美元。

    比尔-阿克曼、迈克尔-戴尔、劳伦斯-斯特罗尔、马克-布罗德斯、曹其峰、蔡明兴……住在这里的每一位富豪，都是人类社会真正的0.0001%。

    亿万富豪街，由此得名。

    这些概念，实在是太性感了。

    而正是因为这些概念，One57，重新定义了现代奢华生活的标准。它不仅在建筑本身，更在市场、设计和社会文化层面都产生了深远的影响。它不仅仅是一栋公寓楼，更是一个精准捕捉并定义了21世纪第二个十年全球顶级奢华住宅标准的时代产物，一个究极巨富们用真金白银投票选出的“终极居所”。

    人类历史上，还从来没有出现过如此程度的财富聚合。

    哪怕是黄金满街、富豪遍地的摩纳哥，都相形见绌。

    毕竟，摩纳哥再小，也有510英亩。但加里-巴内特，只用不到20英亩的土地，便容纳了远超千亿美元的财富。

    因此，他出现在《纽约时报》、《商业内幕》和《经济学家》杂志上的次数比曼哈顿、大纽约地区乃至美国的任何其他房地产开发商都要多。每当媒体讨论美国房地产市场和豪华公寓时，他的脸和One57的宏伟照片总是会出现在头版头条。

    但这是否意味着他就是这个行业中最富有、最有权势的人呢？

    不。

    差得远。

    事实上，在One57完工之前，加里-巴内特只完成过五个大型地产项目。

    第一个，1994年，在凯文-P-马洛尼的房地产市场集团工作时，作为谈判负责人，以1800万美元的价格收购了位于上西区西86街的历史性建筑贝尔诺德公寓。

    第二个，1998年，以工程承包商的身份，协助修建了时代广场的W酒店。

    第三个，第八大道620号的一处停车场……没错，你没听错，就是一处停车场。之所以说它是大型项目，因为另一位地产开发商布鲁斯-拉特纳想要购买这块土地以修建办公楼。加里-巴内特不愿意出售，而是想要把地再捂一会儿，等自己找到投资方之后，盖一栋属于自己的大楼。但最后，经过漫长的诉讼，加里-巴内特败诉，只能眼睁睁地看着这块地被纽约州政府强制回购，并在四年后建成了纽约时报大厦。

    第四个，位于曼哈顿地狱厨房区，高58层的奢华公寓大厦The Orion。但Extell只是承建方而已，真正的拥有者，是提供全部资金的凯雷集团，大卫-鲁宾斯坦的凯雷集团。

    第五个，位于西47街50号，36层楼高，仅有103个住宅单元的国际珠宝大厦。

    五个大项目里面，一个是帮别人收购的，两个是作为承包商帮别人修建的，一个是被当地政府和商业大亨联手驱逐的，剩下只有一个，是真正属于自己的。

    当然，除了大型项目之外，Extell还有一些中小规模的资产在手，比如东72街330号、东47街212号、西11街31号、第五大道995号，还有上西区的Ariel East和Ariel West……但这些资产，根本不足以让加里-巴内特跻身真正的地产巨擘行列。

    真正的地产巨擘是什么样的？

    史蒂芬-罗斯，瑞联公司董事长，2016年身价120亿美元。公司旗下的地产总价值，超过600亿美元。是美国最大的经济适用房私人供应商，也是纽约哈德逊广场社区重建项目的领导者。

    理查德-勒佛拉克，私人家族企业LeFrak的董事长兼首席执行官，2016年身价59亿美元。与父亲一道在新泽西的纽波特从无到有，建造出了一片600英亩，与曼哈顿隔河相望的卫星城。他的家族企业，是纽约三州交界处最大的房东之一。

    杰瑞-斯佩耶，高端地产开发商蒂希曼-斯派耶的两位联合创始人之一，2016年身价40亿美元。该公司拥有洛克菲勒大厦、克莱斯勒大厦、洋基棒球场、大都会人寿大厦等一众纽约地标，就连UTA目前租用的UTA广场，也是他们旗下全资控股的办公园区。

    当然，在杰瑞之上，还有一位声名显赫的人物，那就是刚刚当选第45任美国总统的DT。他以2016年45亿美元的身价，傲然屹立在纽约地产富豪排行榜的第三位。

    你别管他开垮了多少家赌场，只要西中央公园1号还在，只要第五大道725号没关门，只要东47街327号仍然是纽约城内的顶级豪宅，那咱们这位即将入住白宫的共和党明星政客，就永远是曼哈顿一面屹立不倒的财富旗帜。

    与他们相比，公司现有资产总值不到二十亿美元，个人身家更是仅堪堪突破一亿美元的加里-巴内特，还有极为漫长的一段路要走。

    但加里-巴内特不是一个愿意“走路”的人。他很清楚，在这个岛上，诚实不会给你带来任何好处，勤奋也不会带来任何好处。脚踏实地只会让你陷入贫困，忠于自我只是印在救济食品券上的心灵鸡汤。如果你想在这个水泥森林里扬名立万，只有一个办法：

    Lie，beg，borrow and steal。

    And he did all these in the said order。

    Lie，他撒了谎。将名字从带有强烈东欧犹太人风情，让人难以记住也难以信任的“格申-斯瓦蒂茨基”，改为更像盎格鲁-撒克逊白人精英的“加里-巴内特”。

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